Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15



Таблица 81.

Прогноз употребления газа в Караваевском сельском поселении



Имеющиеся
Проектируемая застройка

Всего, на конец расчетного срока



Караваево






Население

15 376

2449

17825

Коммунально-бытовые предприятия

560

1840

2400

Промышленно-производственные

10 275

4000

14275

Итого по Караваево







34500


Газовые сети в Караваевском сельском поселении были построены относительно не так давно и существенных недостатков не Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 имеют.

Выводы:

Требуется предстоящее строительство газораспределительной сети среднего и низкого давления для обеспечения негазифицированных объектов жилищного фонда.

Развитие газификации населенных пт сельского поселения позволит получить высочайший соц и экономический эффект: значительно улучшится Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 состояние жизни населения, при всем этом возрастёт надёжность теплоснабжения и обеспечится устойчивое сохранение среды.

Таблица 82.

Список мероприятий по газоснабжению по отдельным населенным пт

№пп

Населенный пункт

Планируемые мероприятия

Протяженность, км

Расчетный срок выполнения

1

Пос. Караваево

Строительство Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 ГРП и шкафных пт




2013

















Проектные решения

Выполнен расчет потребности газа на новейшую застройку и сведен в таблицу № 17.

Расход газа на усадебную и многоэтажную застройку составляет 2 449 м3/час.

Расход потребности газа на коммунально-бытовые объекты Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, подлежащие переводу на природный газ, составляет 1 840 м3/час.

Для газоснабжения этих объектов запроектированы газорегуляторные шкафные пункты и блочные ГРП см. таблицу № 18.

Общая потребность в газе на перспективу составит 34 500 м3/час при расчетной производительности ГРС на Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 п. Караваево – 35 000 м3/час.

Мощность имеющейся ГРС обеспечит потребление газом в пос. Караваево имеющихся потребителей и новых с учетом развития района в согласовании с генеральным планом.

В согласовании с Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 мероприятиями по размещению объектов серьезного строительства социальной и производственной инфраструктуры района планируется предстоящее поднятие обеспеченности людей природным газом.

Таблица 83

Объем строительства

№ п/п

Наименование

Квартал

Проектная мощность, м3/час

Газопровод среднего давления

Поперечник, мм

Протяженность, км

1

ГРПШ

Р

250

114

0,30

2

ГРПШ

500

114

0,20

3

ГРПШ

100

89

0,13

4

ГРПШ

П

700

114

0,60

5

ГРПШ

Н

40

89

0,35

6

ГРПШ

М

600

114

0,35

7

ГРП

С

4300

159

0,15

8

ГРПШ

100

114

0,05

9

ГРПШ

Ф

65

114

0,75

10

ГРПШ

75

219

89

1,58

0,20

11

ГРПШ

10

12

ГРПШ

30

13

ГРПШ

П

500

114

0,75

14

ГРПШ

Т

500

114

1,20

*квартал- обозначение на карте (схеме Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15) инженерной и транспортной инфраструктуры.


3.9.6. Связь


Имеющееся положение.

Местные телефонные сети

Населенный пункт обслуживает автоматическая телефонная станция АТС. Число абонентов стационарной телефонной связи сельского поселения на 1.01.2008 составляет 78 % абонентов.

При определении потребности в телефонной связи норма плотности Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 принята на I очередь 20 тел/100 обитателей, на расчетный срок 25 тел/100.

Все промышленные и коммунальные объекты, объекты социальной сферы телефонизированы. Все абоненты п. Караваево имеют возможность выхода на междугородную и международную Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 телефонную сеть.

Сотовая связь.

На местности Костромской области и Костромского района в последние годы удачно развивается мобильная (сотовая) связь. Услуги мобильной (сотовой) телефонной связи оказывают три оператора сотовой связи: ОАО «ВымпелКом» (БиЛайн), ОАО «МТС» и Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 ОАО «Мобиком-Центр» (Мегафон). Фактически вся территория района находится в зоне деяния сотовых компаний. На местности района расположены вышки различных операторов сотовой связи.


Радиофикация

В 1995-1996г.г. в населенных пт Костромского Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 района, в том числе и в п. Караваево была проведена работа по переводу абонентов проводного вещания на эфирный УКВ прием радиопрограмм (всем желающим были выданы приемники УКВ).

Планируется расширение услуг Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 установки телефонов и подключения к сети Веб по технологии ЕV-DO на скоростях до 8Мбит/с.

Телефикация.

Поселок находится в зоне уверенного приема телевизионных программ от телецентра г. Костромы.

В поселке действует обычная Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 схема приема телевизионных передач - СКПТ (одна антенна на подъезд либо личный дом), которая является хорошей на ближний период, т.к. обеспечивает нужное усиление и помехозащищенность (фильтрацию) ТВ каналов.

В текущее время на местности Караваевского Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 сельского поселения по эфиру распространяется девять общефедеральных телевизионных программ: «ОРТ», «РТР», «ТВЦ», «НТВ», «Культура», «СТС», «REN TV», «ТНТ», «7ТВ», также несколько местных. Не считая того имеется возможность приема спутникового телевидения Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15.

Но, с повышением сразу действующих ТВ программ, развитием телевизионного вещания в дециметровом спектре, в п. Караваево целенаправлено предстоящее развитие больших систем коллективного приема телевидения - кабельное телевидение, которое обеспечит возможность подключения к одной Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 приемной антенне существенно большего числа абонентов с наилучшим качеством приема.

Оповещение

Оповещение управляющих компаний, главы сельской администрации создано и предвидено в планах ЦТЭТк, штаба Гои ЧС Костромского района и осуществляется по телефонам.

Планируется серьезный Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 и текущий ремонт имеющихся линейно-кабельных сооружений.

Выводы:

Обеспечение населения телефонной, сотовой связью, также доступом в Веб остается на малом уровне и просит предстоящего развития.

Проектные предложения.

Основными задачками развития средств Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 связи, телекоммуникаций, информационных технологий и теле- радиовещания является:

Способности по трансляции большего (по сопоставлению с нынешним Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 деньком) количества телерадиопрограмм, также доступа в сеть Веб (в том числе и без наличия компьютера) будут содействовать более полному обеспечению конституционных прав людей на получение современной и достоверной инфы. Обитатели Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 района сумеют получать разные инфокоммуникационные услуги.


3.10. Анализ градостроительной ситуации


3.10.1. Современная планировочная организация местности


Планировочная структура Караваевского сельского поселения сложилась под воздействием доминирующего соседа – городка Костромы, граничащего с городским образованием с запада. Караваевское сельское поселение, содержит в себе Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 6 сельских населённых пт. Ярко выраженный планировочный центр – пос. Караваево. Межселитебная территория городского образования в текущее время, в главном, представляет собой леса и земли сельхозназначения.

Рельеф, гидрографическая ситуация и авто магистрали почти во Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 всем обусловили планировочную структуру поселения. Основная масса сельских населенных пт размещается повдоль авто магистралей, пересекающими местность МО.

Дорога Кострома – Красное-на-Волге проходит в направлении с северо-запада на юго-восток Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 через поселение, она практически является границей поселения с юго-запада, а 2-ая дорога в с. Заволжск, разделяет на две части всю местность поселения. Эти дороги связывают деревни меж собой.

Наикрупнейшим населенным Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 пт сельского поселения является пос. Караваево. Конкретно этот населенный пункт располагает большим экономическим, демографическим, социально-культурным потенциалом (в местном центре сосредоточены административные учреждения сельсовета, торгово-бытовые и социальные объекты), в большей степени подготовлен Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 к выполнению функций по обслуживанию огромных территорий и развивается в реальный момент более интенсивно.

Поселок Караваево является административным центром городского образования Каравевского сельского поселения. Тут расположены Университет, ФАП, школа, детский сад Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, дом культуры, библиотека, детский юношеский клуб физической подготовки, аптека и почта городского образования.

Планировочная структура пос. Кавраваево имеет четкую сетку улиц. Для их свойственна открытая планировочная структура с квартальной застройкой.

Современная Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 застройка представлена: низкоэтажной персональной застройкой (1-2 этажные древесные и кирпичные дома); 2-5-этажными многоквартирными кирпичными домами.

Современная застройка других сельских населенных пт, входящих в состав Караваевского сельского поселения, представлена низкоэтажной персональной застройкой – древесные и Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 кирпичные 1-2 этажные дома.

Основная масса садоводческих и дачных кооперативов сконцентрирована в центре местности сельского поселения. Транспортная доступность от их до областного и районного центра г. Кострома составляет 10-20 минут.

Планировочная структура местности сельского поселения Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 неоднородна и просит предстоящего развития и совершенствования, определяющего градостроительную стратегию формирования сельского поселения. В текущее время она не полностью отвечает требованиям обеспечения взаимоувязанного территориального развития.

В связи с этим, проектные предложения Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 ориентированы на решение главной планировочной задачки: совершенствования планировочной организации местности сельского поселения за счет ее равновесной пространственной организации, оптимального размещения селитебных территорий и производительных сил.

Земли лесного фонда, овражно-балочная сеть, лесные массивы повдоль Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 речных долин, участки луговой растительности сформировывают экологический каркас местности сельского поселения. Они являются хранителями генофонда естественной флоры и фауны региона и делают функции природных коридоров, по которым проходит миграция животных Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15. Принципиально, чтоб эти коридоры не были изолированы сельхозугодьями либо зонами поселений, что, к огорчению, наблюдается на рассматриваемой местности.

Нужно проведение работ по восстановлению этих участков, если в их нарушено экологическое равновесие Восстановлению подлежат не только Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 лишь обычно применяемые участки (леса, пастбища), да и болота, луга, древесно-кустарниковые поросли. Без их, экологический каркас свою функцию делать не сумеет.


3.10.2. Функциональное разделение


Не глядя на то, что в Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 текущее время территория городского образования (МО) находится в депрессивном состоянии, можно констатировать, что загородное расположения проектируемой местности в структуре Костромского района имеет большой потенциал развития. Главным принципом архитектурно-планировочной организации местности населенного Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 пт является функциональное разделение.

Функциональное разделение местности Караваевского сельского поселения предугадывает упорядочение многофункционального разделения в целях действенного развития каждой зоны и улучшения проживания, основываясь на фактическом планировании местности. Разделение территорий городского образования делается с соблюдением Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 положений многофункционального разделения Градостроительного кодекса РФ и МДС 30-1.99. Функциональное разделение территорий утверждается в составе градостроительной документации, и информация о территориях регится в территориальном градостроительном кадастре городского образования в согласовании с законодательством РФ Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15.

При всем этом ГрК РФ предугадывает ряд категорий земель, которые не подвергаются разделению и в отношении которых градостроительные регламенты не инсталлируются. Это земли лесного фонда, земли аква фонда, занятые аква Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 объектами, земли припаса, земли особо охраняемых природных территорий (кроме земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного предназначения. Это связано с особенной экологической ценностью земель лесного фонда, земель аква фонда Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, земель особо охраняемых природных территорий, особенной значимостью сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного предназначения для обеспечения продовольственной безопасности страны. Правовой режим использования данных категорий земель определяется федеральным законодательством: Лесной Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 кодекс РФ, Аква кодекс РФ, Земляной кодекс РФ и др. Виды деятельности на обозначенных землях указаны в Приложении 1.

Проектом генерального плана выделяются последующие главные многофункциональные зоны:

- жилая зона (зона персональной жилой застройки, зона среднеэтажной Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 жилой застройки);

- общественно-деловая зона;

- производственная зона (зона транспортной инфраструктуры, коммунально-складская зона, промышленная зона, зона объектов инженерно-технической инфраструктуры);

- рекреационная зона (зона открытых пространств, место отдыха, зона природных ландшафтов);

- зона Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 специального предназначения;

- зона сельскохозяйственного использования;

- зона особоохраняемых территорий;

Границы зон инсталлируются в согласовании с классификатором (приложение 2). Результаты территориального разделения отображены на «Карте (схеме) многофункциональных зон».


Развитие и преобразование многофункциональной структуры пос. Караваево Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 принято на базе анализа имеющегося многофункционального разделения местности населенного пт.

Устанавливается последующий список многофункциональных зон:

Жилые зоны -286,55га:

1. Зона низкоэтажной жилой застройки (усадебной и коттеджной) с включением объектов социальной, общественно-деловой застройки, также Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 объектов инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны - 136,4 га.

2. Зона высотной застройки с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны – 138,65га.

3. Зона низкоэтажной застройки «таунхаусов Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15» с включением объектов общественно-деловой застройки и инженерной инфраструктуры, связанных с обслуживанием данной зоны – 11,5 га.

Общественно-деловые зоны- 71,8га:

1. Зона общественно-деловой застройки с включением объектов жилого предназначения и объектов инженерной инфраструктуры Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, связанных с обслуживанием данной зоны – 71,8га.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры - 75,49га.

Рекреационные зоны – 229,4 га.

Зона индустрии и другого спецназначения – 70,76га.

Проектом генерального плана п. Караваево установлено соотношение площадей, занимаемых многофункциональными зонами (по видам Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 зон), в процентах от площади п. Караваево 734 га равной 100%, в том числе на первую очередь:

жилые зоны – 39,1%;

общественно-деловые зоны – 9,7%;

зоны инженерной и транспортной инфраструктур – 10,3%;

рекреационные зоны – 31,2%;

зона индустрии и Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 другого спец. предназначения – 9,7%;


^ Жилая зона. Земляной и Градостроительный кодексы РФ устанавливают примерный список видов разрешенного использования каждой из территориальных зон и объектов, которые можно располагать в соответственных территориальных зонах. Так, к примеру, согласно ЗК Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 РФ земляные участки в составе жилых зон созданы для застройки жилыми зданиями, также объектами культурно-бытового и другого предназначения. Жилые зоны могут предназначаться для персональной жилой застройки, низкоэтажной смешанной жилой застройки Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, среднеэтажной смешанной жилой застройки и высотной жилой застройки, также других видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Проектом генерального плана на местности Караваевского сельского поселения выделены подзоны персональной жилой застройки, среднеэтажной и Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 другой (коттеджной) жилой застройки.

^ Зона застройки низкоэтажными, в большей степени персональными домами в сельском поселении представляют застройку низкой плотности и представлена в главном персональными домами с приусадебными участками.

В данной зоне допускается строительство раздельно стоящих Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 жилых домов усадебного типа; блокированных жилых домов; магазинов с торговой площадью до 40 кв. м, не считая специализированных магазинов строй материалов и магазинов с наличием в их взрывоопасных веществ и материалов.

Для Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 этих 2-ух подзон предусмотрены последующие виды разрешенного использования объектов недвижимости. Разрешается внедрение недвижимости для надомных видов деятельности в согласовании с санитарными и противопожарными нормами; устройства садов, огородов; постройки бань, саун, при условии канализирования Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 стоков; размещение сооружений, связанных с выращиванием цветов, фруктов, овощей, парников, теплиц, оранжерей и т.д., хозяйственных строений.

Для жилых домов усадебного типа разрешаются интегрированные либо раздельно стоящие гаражи, также открытые стоянки Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, но менее 2-ух тс на одном земляном участке. На земляном участке, занятом блокированными домами, разрешается строительство интегрированных либо раздельно стоящих гаражей, открытых стоянок на одно тс. Разрешено располагать устройства и строения для содержания Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 маленького домашнего скота.

К числу условно разрешенных видов использования недвижимости, т.е. требующих специального согласования, относятся виды использования объектов недвижимости, имеющих характеристики более и наименее обозначенных в требованиях к застройке Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15. К примеру, размещение детских садов, других объектов дошкольного воспитания; исходных и средних школ; объектов, связанных с отправлением культа, компаний публичного питания, кабинетов практикующих докторов, центров народной и классической медицины, помещений для Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 занятий спортом, библиотек, аптек, маленьких гостиниц, пансионатов, почтовых отделений, телефона, телеграфа.

^ Зона застройки многоквартирными домами, в большей степени секционного типа (2-5 этажей). Представляет застройку средней и высочайшей плотности и представлена в главном многоквартирными домами Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 секционного типа, расположенными в пос. Караваево.

В ней разрешена постройка жилых домов усадебного типа; блокированных жилых домов; многоквартирных жилых домов не выше 5 этажей; библиотек; аптек с торговой площадью до 20 кв.м; магазинов с торговой Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 площадью до 60 кв.м. В ней могут располагаться детские сады, другие объекты дошкольного воспитания; школы исходные и средние; предприятия публичного питания с количеством посадочных мест до 16; кабинеты практикующих докторов, центры народной Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 и классической медицины; парикмахерские.

Неосновными и сопутствующими видами использования недвижимости для раздельно стоящих и блокированных жилых домов являются внедрение объектов недвижимости для надомных видов деятельности в согласовании с санитарными и противопожарными нормами. В Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 зоне могут находиться сады, огороды, располагаться бани, сауны при условии канализования стоков; возводиться сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, - парники, теплицы, оранжереи и т.д. Допускается строительство хозяйственных строений для жилых Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 домов усадебного типа - интегрированных либо раздельно стоящих гаражей, также открытых стоянок, но менее чем на два транспортных средства на один земляной участок. Для блокированных жилых домов из расчета на одну квартиру - интегрированных Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 либо раздельно стоящих гаражей, также открытых стоянок, но менее чем на одно тс на один земляной участок. Для многоквартирных жилых домов допускаются интегрированные, подземные либо полузаглубленные гаражи либо стоянки из Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 расчета менее чем одно место парковки на одну квартиру, также открытые стоянки для временного хранения автотранспорта согласно строительным нормам и правилам.

К числу условно разрешенных видов использования объектов недвижимости, т.е. требующих специального Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 согласования, относятся виды использования, имеющие характеристики более и наименее обозначенных в требованиях к застройке. В этой зоне располагаются жилые дома, магазины и другие объекты обслуживания, прилавки и киоски для мелкорозничной торговли Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, объекты, связанные с отправлением культа, клубные помещения многоцелевого спец предназначения, помещения для занятий спортом, почтовые отделения, телефон, телеграф, временные сооружения для мелкорозничной торговли, парикмахерские.

^ Общественно-деловая зона. Содержание градостроительных регламентов для Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 общественно-деловых зон отражено в Методических наставлениях по разработке схем разделения местности городов (МДС 30-1.99), одобренных Научно-техническим Советом Госстроя Рф от 10 июня 1999 г. Указания предугадывают, что общественно-деловая зона может разделяться на некоторое Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 количество видов, к примеру:

1) зоны делового, публичного и коммерческого предназначения;

2) зоны размещения объектов общественного и коммунально-бытового предназначения и др.

Но в связи с тем, что сельские поселения содержат, обычно, ограниченный набор объектов соцкультбыта Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 проектом генерального плана предлагается выделить единую общественно-деловую зону. Ее предназначением является сервис населения, живущего в жилой зоне. В этой зоне допускается располагать: жилые дома; гостиницы, не нарушающие требований к застройке Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 земляных участков жилой зоны, клубные помещения многоцелевого и спец предназначения; библиотеки; объекты, связанные с отправлением культа; спортзалы, бассейны, физкультурно-оздоровительные комплексы, не нарушающие требований к застройке земляных участков жилой зоны, спортплощадки, теннисные Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 корты; магазины; предприятия публичного питания: столовые, кафе, бары; пошивочные ателье, ювелирные мастерские, ремонтные мастерские домашней техники, пекарни с магазинами по продаже готовой продукции, приемные пункты прачечной и химчистки; почта, телефон, телеграф Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15; аптеки; кабинеты практикующих докторов, центры народной медицины, восстановительные центры; научные, проектные и конструкторские организации, агентства; отделения банков.

Неосновными и сопутствующими видами использования недвижимости являются сооружения для неизменного и временного хранения тс. Условно разрешенными Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 видами использования числятся виды использования недвижимости, превосходящие требования к застройке: размещение больших компаний обслуживания, требующих автостоянок более чем на 10 автомобилей; гаражей и стоянок для неизменного хранения тс; компаний по обслуживанию тс.

Публичный Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 центр сельского поселения сформирован в пос. Караваево. Тут размещена большая часть имеющихся объектов культурно-бытового обслуживания. Он характеризуется функциональным внедрением местности.

^ Производственные зоны. Пункт 7 ст. 35 ГрК РФ обусловил состав производственных зон Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15:

1) коммунальные зоны - зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

2) промышленные зоны - зоны размещения производственных объектов с разными нормативами воздействия на окружающую среду;

3) зоны Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 инженерно-транспортной инфраструктуры и др.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур созданы для размещения промышленных, коммунальных и складских объектов, объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций жд Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, авто, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в согласовании с требованиями технических регламентов.

Типы производственных зон инсталлируются зависимо от предусматриваемых видов использования, ограничений на внедрение территорий Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 и нрава застройки каждой определенной зоны.

Проектом генерального плана в составе производственной зоны выделены:

- коммунально-складская зона,

- зона транспортной инфраструктуры,

- промышленная зона,

- зона объектов инженерно-технической инфраструктуры.

Территория промышленной зоны употребляется для Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 размещения компаний V - I класса вредности; сооружений для неизменного и временного хранения тс; компаний по обслуживанию тс.

В Караваевском сельском поселении сейчас основной отраслью производства является сельскохозяйственная индустрия, имеются предприятия пищевой и Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 деревообрабатывающей индустрии.

Производственная зона сельского поселения сформирована на нескольких площадках - на северо-восточной, северо-западной и западной окраине пос. Караваево. Коммунально-складская зона занимает местность 16,4 га она представлена последующими зданиями:

- Баня Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 на 25 мест;

- Гаражи занимают местность 5,6 га (Учебный городок 31а, 37в, 38,45а, и др.);

- Хозяйственными постройками, находящимися в ведении КГСХА и др. организаций.

^ Санитарно-гигиенические разрывы до жилой застройки выдержаны не всегда.

Коммунально Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15-складская зона. В этой зоне разрешены последующие виды использования недвижимости: предприятия коммунального хозяйства, склады, базы, предприятия III-V класса вредности; сооружения для неизменного и временного хранения тс; предприятия по обслуживанию тс; инженерные Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 сооружения.

Коммунально-складская зона на местности сельского поселения сформирована слабо. Объекты коммунально-складской зоны производственных компаний находятся на местности самих компаний. Для обитателей секционных домов хозяйственные постройки для скота и гаражи размещены в Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 границах селитебной местности, снутри кварталов, во дворах.

В санитарно-защитной зоне промышленных, коммунальных и складских объектов не допускается размещение жилых домов, дошкольных общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, учреждений отдыха, физкультурно Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15-оздоровительных и спортивных сооружений, садоводческих, дачных и огороднических кооперативов, также создание сельскохозяйственной продукции.

На схеме «Карта (схема) ограничения использования территории» Караваевского сельского поселения показаны планировочные ограничения от промышленных объектов и объектов классифицированных в Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная систематизация компаний, сооружений и других объектов».

Зоны транспортной инфраструктуры. Зона транспортной инфраструктуры устанавливается с учетом вида и характеристик размещаемых сооружений и коммуникаций, также ограничений на Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 внедрение соответственных территорий с учетом обеспечения мер по предотвращению вредного воздействия их на среду жизнедеятельности.

На местности Караваевского сельского поселения зона транспортной инфраструктуры представлена сетевой структурой авто транспорта: авто дороги регионального и местного значения 3-5 категории Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, искусственные сооружения на их, объекты обслуживания аэропорта г. Кострома.

Повдоль автомагистрали допускается размещение мотелей для легкового и грузового автотранспорта; сооружений для неизменного и временного хранения тс; компаний по обслуживанию тс; компаний Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 публичного питания; магазинов. Такового рода деятельность относится к числу разрешенных видов использования недвижимости.

Неосновным и сопутствующим видом использования является размещение сооружений для неизменного и временного хранения тс.

Требуется особое согласование для воплощения видов Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 использования недвижимости, нарушающих требования к застройке земляных участков, предоставляемых организациям авто транспорта, также к земляным участкам для размещения разных защитных инженерных сооружений и зеленоватых полос.

^ Зона объектов инженерно-технической инфраструктуры Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 представлена структурой инженерных сетей и сооружений:

- водоснабжения (водозаборные сооружения, водозаборы), охранные зоны I пояса;

- сточная канава (очистные сооружения, санитарно-защитные зоны от очистных сооружений);

- газоснабжение (газопроводы, ГРС, ГРП и охранные зоны Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 от их);

- электроснабжение (коридоры охранных зон воздушных линий электропередач 35 -10 кВт, ПС, РП и ТП, санитарные зоны от их);

- теплоснабжение (котельные и санзоны от их);

- инженерно-защитные сооружения.

В текущее время зона объектов инженерно-технической инфраструктуры Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 сельского поселения сформирована последующими составляющими:

- артезианские скважины, водонапорная башня, источники нецентрализованного водоснабжения, водоводы;

- очистные сооружения, канализационные сети в пос. Караваево;

- газораспределительные сети среднего и низкого давления, ГРП;

- электроподстанция, ТП Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15; полосы электроснабжения 10 кВт и 35кВт;

- котельные, сети теплоснабжения;

Более подробная информация об объектах, составляющих зону инженерно-технической инфраструктуры см. в разделе 3.9.

^ Рекреационная зона. Проектом генерального плана Караваевского сельского поселения в составе рекреационной зоны выделены:

- зона Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 открытых пространств;

- зона природных ландшафтов;

- место отдыха.

В состав зоны открытых пространств врубаются прибрежные местности рек, водохранилищ и прудов, интенсивно применяемые популяцией для отдыха. Территория этой зоны может употребляться для Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 устройства пляжей, спортивных и игровых площадок, аттракционов, летних театров, концертных площадок. В качестве главных и сопутствующих видов использования недвижимости допускается размещение мемориалов, автостоянок; вспомогательных сооружений, связанных с организацией отдыха (администрация, кассы, пункты проката Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, малые строительные формы и т.д.).

Условно разрешенными видами использования объектов недвижимости, которые требуют специального согласования, являются устройство кафе, баров, закусочных; объектов, связанных с отправлением культа, и публичные туалеты.

В зону Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 природных ландшафтов входят парки, рощи, лесопарки, зеленоватые зоны. Цель организации зоны: сохранение ценных природных особенностей и ландшафтов и одновременное стимулирование сотворения критерий для пассивного отдыха населения поселения при условии, что планируемые мероприятия будут Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 осуществляться с наименьшим воздействием на уязвимые элементы среды.

К разрешенным видам использования недвижимости относятся организация лесопарков; спортивных и игровых площадок, лыжных трасс, велосипедных и беговых дорожек и т.д. К Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 неосновным и сопутствующим видам - устройство открытых стоянок для временного хранения тс; вспомогательных сооружений, связанных с организацией отдыха (беседки, лавки и другие малые строительные формы).

Условно разрешенными видами использования недвижимости, т.е. требующими специального согласования, являются Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 размещение гостиниц, мотелей, кемпингов, туристических центров, профилакториев, санаториев; больниц, госпиталей общего типа, интернатов для престарелых, кафе, баров, закусочных и других учреждений публичного питания, мест для пикников, публичных туалетов.

^ Место отдыха выделяется для Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 организации отдыха населения. Предназначение этой зоны состоит в разработке критерий для настоящего отдыха населения. Строительство разрешается исключительно в том случае, когда в итоге сотворения объекта обслуживания оказывается малое воздействие Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 на окружающую среду и создаются симпатичные места для отдыхающих. Но в данном случае должна быть обеспечена сохранность соответствующих природных особенностей данной местности.

Территория зоны употребляется под пляжи, кемпинги, кафе, бары, рестораны и другие учреждения Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 публичного питания; пункты проката спортивного и другого инструментария для отдыхающих; места для палаточных городков; спортивные и игровые площадки; бани, сауны; лодочные станции; помещения обслуживающего персонала. В качестве неосновных видов использования допускаются сооружение открытых Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 стоянок для временного хранения тс; вспомогательных сооружений, связанных с организацией отдыха (кабинки для переодевания, беседки и другие малые строительные формы); публичных туалетов.

^ Зоны сельскохозяйственного использования. В состав зон сельскохозяйственного использования Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 врубаются земли, конкретно применяемые для ведения сельского хозяйства и занятые объектами сельскохозяйственного предназначения, находящиеся конкретно на местности поселения. Земли этих зон обычно являются резервом для расширения поселений и употребляются для целей Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 сельского хозяйства до момента их изъятия под застройку либо других нужных для развития поселения нужд.

Проектом генерального плана выделены:

- зоны сельскохозяйственного использования;

- зоны для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

^ Зоны сельскохозяйственного Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 использования - это земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства. Территория зоны может употребляться как сельскохозяйственные угодья (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, залежи), под лесополосы, внутрихозяйственные дороги, коммуникации. На их могут находиться леса, долголетние Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 насаждения, болота, замкнутые водоемы, строения, строения, сооружения, нужные для функционирования сельского хозяйства, в том числе сельскохозяйственные предприятия, опытно-производственные, учебные, учебно-опытные и учебно-производственные хозяйства, научно-исследовательские учреждения, образовательные учреждения высшего проф Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, среднего проф и исходного проф образования сельскохозяйственного профиля и общеобразовательные учреждения для сельскохозяйственного производства, научно-исследовательских и учебных целей.

Неосновным и сопутствующим видами использования объектов недвижимости является размещение на этих Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 территориях инженерных коммуникаций и транспортных сооружений и устройств. Земляные участки, находящиеся в границах этих зон, могут предоставляться гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства (садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения и выпаса Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 скота), также несельскохозяйственным и религиозным организациям для ведения сельского хозяйства.

К числу условно разрешенных видов использования недвижимости относятся внедрение этих земель под карьеры, размещение перерабатывающих компаний, складов, рынков, магазинов, стоянок тс (терминалы Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15), превосходящие разрешенные размеры; почтовых отделений, телефона, телеграфа; временных сооружений мелкорозничной торговли и других сооружений.

Местности зон сельскохозяйственного использования могут употребляться в целях ведения сельского хозяйства до момента конфигурации вида и перевода в другие Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 категории, в согласовании с многофункциональным разделением, намеченным генеральным планом.

^ Зона садоводческих, огороднических и дачных объединений людей. Ее предназначение заключается в том, что она выделяется для выкармливания сельскохозяйственных культур и отдыха населения с ориентацией Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 на постепенное преобразование данной зоны в жилую зону. Разрешенными видами использования недвижимости на местности этой зоны является строительство раздельно стоящих жилых домов усадебного типа; дач; магазинов продуктов первой необходимости торговой площадью до Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 40 кв.м. Территория может употребляться под сады, огороды; устройства водозабора; сооружения противопожарных водоемов.

Неосновными и сопутствующими видами использования являются внедрение объектов недвижимости для надомных видов деятельности в согласовании с санитарными Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 и противопожарными нормами; строительство бань, саун; сооружений, связанных с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парников, теплиц, оранжерей); хозяйственных зданий; интегрированных либо раздельно стоящих гаражей, также открытых стоянок, но менее чем одно тс на один Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 участок; административных помещений, связанных с обслуживанием зон дач.

Требуется особое согласование для размещения магазинов, площадь которых превосходит разрешенные размеры; почтовых отделений, телефона, телеграфа, также временных сооружений мелкорозничной торговли.

^ Зоны специального предназначения. В Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 зонах специального предназначения разрешаются захоронения; располагаются кладбища, крематории, скотомогильники, свалки бытовых отходов и другие объекты, внедрение которых несовместимо с внедрением других видов территориальных зон, также объекты, создание и внедрение которых нереально без установления Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 особых нормативов и правил.

В качестве неосновных и сопутствующих видов использования недвижимости в зонах специального предназначения располагаются культовые сооружения, объекты эксплуатации кладбищ, другие вспомогательные производства и административные объекты, связанные с Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 функционированием кладбищ; зеленоватые насаждения; инженерные коммуникации. В качестве условно разрешенных видов использования допускается сооружение мусороперерабатывающих и мусоросжигательных заводов, полигонов захоронения неутилизируемых производственных отходов и другие объекты.

Правовой режим земляных участков, занятых кладбищами Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, определен в Федеральном законе от 12 января 1996 г. N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле" (ред. от 25.11.2009).

Порядок воззвания и размещения различного рода отходов регулируется Федеральным законом от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 отходах производства и употребления". Закон предугадывает (ст. 10) требования к проектированию, строительству, реконструкции, консервации и ликвидации компаний, построек, строений, сооружений и других объектов.

^ Зона военных объектов и режимных территорий. Зона военных объектов и режимных Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 территорий включает земли обороны и безопасности и создана для размещения объектов, в отношении которых устанавливается особенный режим. В границах зоны располагаются военные базы, городки, полигоны, аэродромы, военные образовательные учреждения и другие объекты Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 военной инфраструктуры, также жилые дома, публичные строения, хозяйственные постройки и прочее.

По мере надобности временного использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земляные участки у собственников земляных Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земляных участков не изымаются.

Внедрение этих земель осуществляется применительно к порядку, установленному для проведения изыскательских работ, также для зон с особенными критериями использования.

Исполнительные органы гос власти Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15, предусмотренные статьей 29 Земляного Кодекса, в порядке, установленном Правительством Русской Федерации, могут передавать отдельные земляные участки из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду либо безвозмездное срочное использование юридическим лицам и гражданам Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и другого использования.

В целях обеспечения безопасности хранения вооружения и военной техники, другого военного имущества, защиты населения и объектов производственного, социально-бытового и другого предназначения, также охраны среды Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 при появлении чрезвычайных ситуаций техногенного и природного нрава на прилегающих к арсеналам, базам и складам Вооруженных Сил Русской Федерации, других войск, воинских формирований и органов земляных участках могут устанавливаться запрещенные зоны.

Запрещенная Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 зона включает местность, конкретно примыкающую к местности военного склада. Ширина запрещенной зоны от для военных складов ракет, боеприпасов, взрывчатых и хим веществ, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей - до 400 метров; для военных складов вооружения Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 и военного имущества - до 100.

Запрещенный район шириной более 3 км от наружного огораживания местности военного склада устанавливается только для военных складов ракет, боеприпасов, взрывчатых и хим веществ, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей.

Границы запрещенной Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 зоны и запрещенного района утверждаются руководителями органов исполнительной власти субъектов Русской Федерации, на местности которых находятся военные склады, по представлению органов военного управления, в ведении которых они находятся.

Установление границ запрещенной зоны Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 и запрещенного района должно выполняться с учетом требований природоохранного законодательства Русской Федерации, взрывной и пожарной безопасности.

В случаях если на местности запрещенного района размещены объекты производственного, социально-бытового и другого предназначения, к Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 рассмотрению вопросов о границах запрещенного района привлекаются представители соответственных федеральных органов исполнительной власти, в ведении которых они находятся.

Границы запрещенной зоны обозначаются на местности отлично видимыми указателями и надписями на Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 российском языке и языке субъекта Русской Федерации, на местности которого находится военный склад.

Ответственность за их установку и оповещение органов местного самоуправления об их установке возлагается на начальника военного склада.

Границы запрещенного района на местности Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 не обозначаются.

На местности запрещенной зоны воспрещается:

- проживание людей, нахождение людей без специального разрешения,

- строительство объектов производственного, социально-бытового и другого предназначения,

- устройство туристских лагерей и мест отдыха, оборудование Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 стоянок автотранспорта,

- разведение открытого огня (костров), стрельба из огнестрельного орудия и проведение других работ, кроме противопожарных и других мероприятий по обеспечению безопасности военного склада.

В случае особенной необходимости работы на местности запрещенной зоны Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 могут проводиться по разрешению соответственных органов местного самоуправления и согласованию с начальником военного склада.

На местности запрещенной зоны не допускается ликвидация имеющихся там дорог и переправ, осушение и отведение русла рек.

На местности запрещенного Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 района воспрещается:

- строительство объектов производственного, социально-бытового и другого предназначения,

- проведение ландшафтно-реабилитационных, рекреационных и других работ, создающих опасность безопасности военному складу и сохранности находящегося там имущества.

В случае особенной Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 необходимости строительство объектов производственного, социально-бытового и другого предназначения на местности запрещенного района может разрешаться в каждом определенном случае органами исполнительной власти субъектов Русской Федерации, на местности которых находятся военные склады, по Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 согласованию с органами военного управления, в ведении которых они находятся.

На местности запрещенного района не допускается устройство стрельбищ и тиров, стрельба из огнестрельного орудия, также проживание зарубежных людей.

В воздушном пространстве над Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 территорией запрещенного района не допускаются прокладка воздушных трасс и полеты самолетов, вертолетов и других летательных аппаратов.

Зависимо от местных критерий в запрещенной зоне и запрещенном районе органами местного самоуправления в границах их возможностей Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 и по представлению начальника военного склада могут устанавливаться и другие ограничения, в том числе на транзитный проезд, причал судов, рыболовство, охоту, купание и другие.

Вопросы о сносе (переносе) находящихся в запрещенной зоне либо Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 в запрещенном районе объектов производственного, социально-бытового и другого предназначения, угрожающих безопасности военного склада, также о переселении людей, сносе (переносе) принадлежащих им строений решаются в согласовании с законодательством Русской Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 Федерации в каждом определенном случае органами исполнительной власти субъектов Русской Федерации, на местности которых находятся военные склады, по представлению федеральных органов исполнительной власти, в ведении которых находятся военные склады, согласованному с органами местного Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 самоуправления.

В целях обеспечения защиты населения, объектов производственного, социально-бытового и другого предназначения и охраны среды при появлении чрезвычайных ситуаций природного и техногенного нрава на военных складах, в запрещенных зонах и запрещенных Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 районах органами военного управления, в ведении которых находятся военные склады, разрабатываются планы оповещения и совместных действий соответственных подразделений Вооруженных Сил Русской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, Гос противопожарной службы Министерства Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 Русской Федерации по делам штатской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, аварийно-спасательных служб по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, эвакуации населения и имущества,

План подлежит неотклонимому согласованию с надлежащими органами Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 местного самоуправления (органами, специально уполномоченными на решение задач в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций) и утверждается управляющим органа военного управления, в ведении которого находится военный склад. Практическая отработка плана проводится Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 не пореже 1-го раза в год, обычно, перед пришествием весенне-летнего сезона.

^ Зоны особо охраняемых территорий. Данная зона выделяется на основании правового регулирования использования данными землями. На местности городского образования Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 размещен монумент природы регионального значения. Его подробная черта изложена в п. 3.4.


3.10.3. Зоны с особенным режимом использования (ограничения)


Зоны с особенными критериями использования территорий – это ареалы ограничения градостроительной деятельности, в границах которых инсталлируются ограничения на внедрение Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 земляных участков и других объектов недвижимости.

По факту наличия норм ч. 5 ст. 36 ФЗ-190 (Градостроительный кодекс Русской Федерации), ст. 15 ФЗ-191 (О введение в действие Градостроительного кодекса Русской Федерации), закона Костромской области от Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 28 мая 2007 года N 150-4-ЗКО "О документах территориального планирования городских образований Костромской области" и п. 10 ст. 7 гл. 3 Постановления Администрации Костромской области от 15.01.2008 N 11-а "Об утверждении состава и содержания карт (схем Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15), входящих в состав документов территориального планирования городских образований Костромской области, и состава и содержания карт (схем), входящих в состав обосновывающих материалов проектов документов территориального планирования городских образований Костромской области" существует положение регулирования Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 градостроительной деятельности в границах зон с особенными критериями использования территорий.

На схеме ограничений использования территорий: показываются устанавливаемые в согласовании с законодательством Русской Федерации (в том числе утвержденные в составе документов территориального планирования Русской Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 Федерации, субъекта Русской Федерации, городского района - в случае генерального плана поселения) границы зон с особенными критериями использования территорий:

По предназначению и Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 методам установления границ и ограничений следует выделить две разновидности зон с особенными критериями использования местности:

- зоны, границы и ограничения, в границах которых могут устанавливаться без подготовки либо с подготовкой особых проектов Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 на основании технических регламентов. Это санитарно-защитные, водоохранные и другие зоны, установление которых связано с обеспечением безопасности;

- зоны, границы и ограничения в границах которых могут устанавливаться только методом подготовки особых проектов Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15. Это зоны охраны объектов культурного наследства, установление которых не связано с обеспечением безопасности, понимаемой в определениях федерального закона «О техническом регулировании».

Установление ограничений средством санитарно-защитных и водоохранных зон имеет свои особенности. В текущее Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 время регионы и городка РФ в итоге сложившейся ситуации обречены на двухэтапную технологию установления санитарно-защитных и водоохранных зон – сначало без проектов (на базе систематизации объектов), а позже - средством проектов Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15. Обоснованием данной технологии может быть только одно – невозможность сходу и совсем найти границы распространения соответственных ограничений.

Конкретно такая ситуация свойственна для Караваевского сельского поселения, на местности которого предприятия не имеют спроектированных на Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 сегодня и обустроенных на местности санитарно-защитных зон.

Следует различать ситуацию с планированием размещения новых объектов и фиксацию сложившегося положения дел. Планирование размещения новых объектов – это процесс поэтапного уточнения их черт. Поэтапное уточнение черт Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 происходит как со стороны самих объектов, так и со стороны среды, в которую планируемые объекты подразумевается включить.

Чтоб иметь твердую базу для продвижения в направлении следующего уточнения сначало еще только Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 намеченных черт, уже на исходном шаге должны приниматься официально важные решения в части принципных вопросов о размещении объектов, свойства которых еще не ясны совсем. Чтоб иметь возможность принимать начальные, но официально важные решения Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 нужно познание о параметрах санитарно-защитных зон «привязанных» к обобщенным, «рамочным» чертам объекта, к его систематизации. На следующих шагах эти характеристики могут быть уточнены.

Для того, чтоб такая схема «работала», нужно, чтоб Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 начальные характеристики санитарно-защитных зон устанавливались «с запасом», а следующее уточнение средством проекта санитарно-защитной зоны происходило бы в сторону уменьшения сначало установленных «с запасом» характеристик санитарно-защитной зоны. В неприятном случае сначало Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 принятые решения принципного нрава относительно планируемого размещения объекта могут войти в противоречие с законодательством, утратить силу, быть оспорены в судебном порядке.

Положение о необходимости наличия «запаса» при начальном установлении санитарно Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15-защитных зон, который может быть уменьшен в следующем методом подготовки соответственных проектов, следует считать базисным принципом функционирования «института санитарно-защитных зон».

Градостроительное (правовое) разделение делает правовые предпосылки для формирования экономических мотиваций, побуждающих к Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 преобразованиям сложившегося землепользования в сторону его улучшения, в том числе, методом перепрофилирования и перебазирования вредных производств из центральных и срединных зон населенных пт.

В приложении 1 представлены нормы регулирования градостроительной деятельности по каждой зоне Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 особенного с особенным режимом использования местности.

Границы территорий, на которые распространяются градостроительные ограничения, действующие на местности сельского поселения отображены на «Карте (схеме) ограничений использования территорий (схема 4)».

Размер водоохранных зон и прибрежных защитных Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 полос установлен в согласовании с Аква кодексом Русской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ (табл. 85).

Таблица 85.

Водоохранные зоны

№ п/п

Водоток

Длина реки, км

Водоохранная зона

(ВЗ), м



р. Сендега

Более 50

200,

в границах насенленного пт - 100



Ручьи Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 – притоки р. Сендега

До 5

50


Для других рек и ручьев протяженностью наименее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 50 метров.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, кроме озера, размещенного снутри болота, либо озера, водохранилища с акваторией наименее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере 50 метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, размещенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 зоны этого водотока.

Водоохранные зоны магистральных либо межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.

Водоохранные зоны рек, их частей, помещенных в закрытые коллекторы, не инсталлируются.

Ширина прибрежной защитной Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 полосы устанавливается зависимо от наклона берега аква объекта и составляет 30 метров для оборотного либо нулевого наклона, 40 метров для наклона до 3-х градусов и 50 метров для наклона три и поболее градуса.

Ширина Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 береговой полосы рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья менее чем 10 км, составляет 5 метров.

Закрепление на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос особыми информационными знаками осуществляется в согласовании с Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 земляным законодательством.

Проект водоохранной зоны и прибрежных защитных полос для неизменных водотоков и водоемов в границах исследуемой местности не разработан. Соответственно, расчетные границы водоохранной зоны и прибрежных защитных полос не определены. При нанесении Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 рекомендуемой границы водоохраной зоны на карту (схему) ограничений создатели проекта руководствовались Аква кодексом РФ.

^ Охранные зоны ЛЭП. В целях защиты населения от воздействия электронного поля, создаваемого воздушными линиями электропередач (ВЛ), инсталлируются санитарные Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 разрывы. Их размер установлен согласно Постановлению Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особенных критерий использования земляных участков, расположенных в границах таких зон» (табл. 86).

Таблица Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 86.

Границы установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства.

Проектный номинальный класс напряжения, кВ

Расстояние по обе стороны полосы электропередачи

от последних проводов, м

до 1

2 (для линий с самонесущими либо изолированными проводами, проложенных Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 по стенкам построек, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в согласовании с установленными нормативными правовыми актами наименьшими допустимыми расстояниями от таких линий)

1 – 20

10 (5 - для линий с самонесущими либо изолированными проводами, размещенных в Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 границах населенных пт)

35

15

110

20

150, 220

25

300, 500, +/-400

30

750,+/-750

40

1150

55


Для исключения способности повреждения магистральных трубопроводов (при любом виде их прокладки) инсталлируются охранные зоны:

- повдоль трасс трубопроводов, транспортирующих нефть, природный газ, нефтепродукты, нефтяной и искусственный углеводородные газы, - в виде Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими в 25 м от оси трубопровода с каждой стороны;

- повдоль трасс многониточных трубопроводов - в виде участка земли, ограниченного условными линиями, проходящими на обозначенных выше расстояниях от осей Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 последних трубопроводов;

- повдоль подводных переходов - в виде участка аква места от аква поверхности до дна, заключенного меж параллельными плоскостями, отстоящими от осей последних нитей переходов на 100 м с каждой стороны;

-вокруг емкостей Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 для хранения и разгазирования конденсата, земельных амбаров для аварийного выпуска продукции - в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий обозначенных объектов на 50 м во все стороны;

- вокруг технологических установок подготовки Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 продукции к транспорту, головных и промежных перекачивающих и наливных насосных станций, резервуарных парков, компрессорных и газораспределительных станций, узлов измерения продукции, наливных и сливных эстакад, станций подземного хранения газа, пт обогрева нефти, нефтепродуктов Генеральный план Караваевского сельского поселения Костромского муниципального раЙона - страница 15 - в виде участка земли, ограниченного замкнутой линией, отстоящей от границ территорий обозначенных объектов на 100 м во все стороны.



generalnij-plan-shelangovskogo-selskogo-poseleniya-verhneuslonskogo-municipalnogo-rajona-poyasnitelnaya-zapiska-generalnij-direktor.html
generalnij-plan-sozdaniya-aeroporta-referat.html
generalnij-plan-starokuklyukskogo-selskogo-poseleniya-elabuzhskogo-municipalnogo-rajona.html