Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района

Государственное унитарное предприятие Республики Татарстан

Головная территориальная проектно-изыскательская,

научно-производственная компания

ТАТИНВЕСТГРАЖДАНПРОЕКТ


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ЕЛХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АЛЬМЕТЬЕВСКОГО Городского РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН


Материалы по обоснованию проекта генерального плана

Объяснительная записка


Казань 2012

СОДЕРЖАНИЕ


ВВЕДЕНИЕ 5

^ 1. ЦЕЛИ И Задачки ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЕЛХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 7

2. СОВРЕМЕННОЕ Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района СОСТОЯНИЕ ЕЛХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ 9

2.1. Экономико-географическое положение.
Место Елховского сельского поселения в системе расселения Альметьевского городского района 9

2.2. Социально-экономический потенциал местности 10

2.2.1. Черта земляного фонда 10

2.2.2. Демографический потенциал 11

2.2.3. Уровень жизни населения. Занятость Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района населения 12

2.2.4. Производственные местности 15

2.2.5. Агропромышленный комплекс 16

2.2.6. Лесной комплекс 16

2.2.7. Жилищный фонд и жилищное строительство 17

2.2.8. Объекты общественного и культурно-бытового обслуживания 18

2.3. Рекреационный потенциал. Организация отдыха местного населения 24

2.4. Историко-культурное наследство 24

2.5. Природные условия и ресурсы 26

2.5.1 Рельеф и Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района геоморфология 26

2.5.2 Геологическое строение 26

2.5.3 Тектоника и сейсмичность 27

2.5.4 Полезные ископаемые 27

2.5.5 Гидрогеологическая оценка местности 28

2.5.6 Гидрологическая черта 29

2.5.7 Оценка погодных критерий 29

2.5.8 Ландшафты, почвенный покров, растительный и животный мир 32

2.5.9 Инженерно-геологичекая оценка местности 34

2.6. Оценка состояния среды Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района 36

2.7. Зоны с особенными критериями использования местности 46

^ 3. НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ ЕЛХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ДО 2035 ГОДА. ОБОСНОВАНИЕ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 58

3.1. Прогноз численности населения 58

3.2. Экономическое развитие 58

3.2.1. Развитие промышленного производства 58

3.2.2. Развитие агропромышленного комплекса 58

3.2.3. Развитие лесного комплекса 59

3.3. Развитие жилищной Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района инфраструктуры 61

3.4. Развитие системы обслуживания населения 63

3.5. Развитие туристско-рекреационной системы. Организация зон отдыха местного населения 68

3.6. Развитие транспортно-коммуникационной инфраструктуры 70

3.7. Предложения по изменению границ населенных пт Елховского сельского поселения 74

3.8. Мероприятия по охране среды 77

3.9. Инженерная Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района инфраструктура 87

3.9.1. Водоснабжение 87

3.9.2. Сточная канава 90

3.9.3. Санитарная чистка местности 92

3.9.4. Теплоснабжение 94

3.9.5. Газоснабжение 95

3.9.6. Электроснабжение 96

3.9.7. Слаботочные сети 99

^ 4. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ Характеристики 101

Перечень ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 103



ВВЕДЕНИЕ
Проект генерального плана Елховского сельского поселения Альметьевского городского района Республики Татарстан Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района разработан ГУП «Татинвестгражданпроект» на основании задания на проектирование.

Заказчиком на разработку генерального плана является исполнительный комитет Елховского сельского поселения Альметьевского городского района Республики Татарстан.

Генеральный план Елховского сельского поселения Альметьевского городского района – документ Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района территориального планирования, определяющий градостроительную стратегию, условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселения, установление и изменение границ населенных пт в составе поселения, функциональное разделение территорий, развитие инженерной, транспортной и социальной инфраструктур Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследства и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Генеральный план разработан на последующие временные сроки его реализации:

^ 1-ая очередь, на которую определены первоочередные Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района мероприятия по реализации генерального плана – до 2020 года.

Расчетный срок, на который запланированы все главные проектные решения генерального плана – до 2035 года.

В согласовании со статьей 23 градостроительного кодекса Русской Федерации проект генерального плана Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района Елховского сельского поселения содержит в себе:

Часть 1 в составе текстовых и графических материалов:

^ Текстовые материалы - Положение о территориальном планировании, которое содержат в себе цели и задачки территориального планирования, список мероприятий по территориальному Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района планированию и последовательность их выполнения по шагам реализации генерального плана.

^ Графические материалы содержит карты (схемы) территориального планирования.

Часть 2 Материалы по обоснованию проекта, которые разрабатываются в целях обоснования и пояснения предложений территориального планирования, для согласования Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района и обеспечения процесса утверждения генерального плана сельского поселения, выполненные в составе текстовых и графических материалов.

^ Текстовые материалы содержат в себе анализ состояния местности поселения, заморочек и направлений ее всеохватывающего развития, обоснование территориального Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района и пространственно-планировочного развития, список мероприятий по территориальному планированию, этапы их реализации, список главных причин риска появления чрезвычайных ситуаций природного и техногенного нрава.

^ Графические материалы содержат схемы по обоснованию проекта генерального плана Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района поселения.

В согласовании с Градостроительным кодексом Русской Федерации (ФЗ -190), Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Русской Федерации» (ФЗ-131) утверждению подлежат мероприятия местного значения поселения.

При разработке генерального плана Елховского Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района сельского поселения Альметьевского городского района были применены материалы Схемы территориального планирования Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2010 году, Схемы территориального планирования Альметьевского городского района Республики Татарстан, выполненной ГУП «Татинвестгражданпроект» в 2011 году Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района, также официальные данные выставленные администрацией Альметьевского городского района и Елховского сельского поселения, входящего в его состав.


^ 1. ЦЕЛИ И Задачки ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ЕЛХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Генеральный план поселения – документ территориального планирования, определяющий стратегию градостроительного Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района развития поселения.

Генеральный план является главным градостроительным документом, определяющим в интересах населения и страны условия формирования среды жизнедеятельности, направления и границы развития территорий поселений, разделение территорий, развитие инженерной, транспортной Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследства и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию.

Основными целями территориального планирования при разработке генерального плана Елховского сельского поселения являются:

- создание действующего инструмента Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района управления развитием местности в согласовании с федеральным законодательством и законодательством субъекта Русской Федерации;

- обеспечение средствами территориального планирования целостности сельского поселения как городского образования;

- выработка оптимальных решений по планировочной организации, многофункциональному Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района разделению местности и созданию критерий для проведения градостроительного разделения, соответственного наибольшему раскрытию рекреационного и социально-экономического потенциала поселения с учетом развития инженерной и транспортной инфраструктуры;

Проектные решения генерального плана являются основой для всеохватывающего Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района решения вопросов организации планировочной структуры; территориального, инфраструктурного и социально-экономического развития поселения; разработки правил землепользования и застройки, устанавливающих правовой режим использования территориальных зон; определения зон вкладывательного развития.

Реализация обозначенных целей осуществляется средством Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района решения последующих задач территориального планирования:

- выявление заморочек градостроительного развития местности населенных пт, обеспечивающих решение этих заморочек на базе анализа характеристик городской среды, имеющихся ресурсов жизнеобеспечения, также отдельных принятых градостроительных решений;

- функциональное разделение местности Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района (отображение планируемых границ многофункциональных зон);

- разработка хорошей функционально-планировочной структуры населенных пт, создающей предпосылки для гармонического и устойчивого развития территорий для следующей разработки градостроительного разделения, подготовки правил землепользования и застройки Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района;

- определение системы характеристик развития Елховского сельского поселения, обеспечивающей взаимосогласованную и равновесную динамику градостроительных, инфраструктурных, природных, соц и рекреационных компонент развития;

- подготовка списка первоочередных мероприятий и действий по обеспечению вкладывательной привлекательности сельского поселения при условии Генеральный план елховского сельского поселения альметьевского муниципального района сохранения окружающей природной среды;

- планируемое размещение объектов серьезного строительства, имеющиеся и планируемые границы земель индустрии, энергетики, транспорта и связи.



generalnij-plan-kuralovskogo-selskogo-poseleniya-verhneuslonskogo-municipalnogo-rajona-poyasnitelnaya-zapiska.html
generalnij-plan-maloelginskogo-selskogo-poseleniya-laishevskogo-municipalnogo-rajona.html
generalnij-plan-mesheryakovskogo-selskogo-poseleniya-buinskogo-municipalnogo-rajona.html